Face à Nantes sur la rive sud, Saint-Sébastien-sur-Loire présente un bâti dense en bord de fleuve et des quartiers pavillonnaires en retrait. Les maisons proches des levées composent avec un sol humide et des sous-sols rarement secs. Environ seize kilomètres depuis Saint-Jean-de-Boiseau, sans pont à emprunter.
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