Aux portes du lac de Grand-Lieu, Pont-Saint-Martin repose sur des terrains où la nappe affleure par endroits. Vides sanitaires humides, dallages froids et pieds de murs dégradés y sont des constats courants, particulièrement sur les constructions antérieures aux normes d'étanchéité actuelles. Le bourg ancien et les lotissements plus récents appellent des traitements distincts.
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